Energetische Sanierung

Neuer Praxisguide soll Eigentümer und Beiräte unterstützen

Steigende Energiepreise, neue gesetzliche Vorgaben und unsichere internationale Entwicklungen setzen Gemeinschaften der Wohnungseigentümer (GdWE) zunehmend unter Druck. Der neue WEG-Praxisguide der Deutschen Energie-Agentur (dena) soll Eigentümern, Beiräten und Verwaltungen nun konkrete Hilfe bei energetischen Sanierungen bieten – von der Finanzierung und Förderung bis hin zur Vorbereitung von Beschlüssen.

Viele GdWE stehen derzeit vor denselben Fragen: Muss die Heizung modernisiert werden? Welche Maßnahmen sind wirtschaftlich sinnvoll? Welche Förderungen gibt es? Und wie lassen sich größere Projekte innerhalb der GdWE überhaupt organisieren? Zusätzliche Dynamik erhält die Diskussion durch den aktuellen Entwurf eines Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG), das das bisherige sogenannte Heizungsgesetz ablösen soll. Auch wenn der Entwurf noch nicht beschlossen ist, zeigt sich bereits deutlich, dass energetische Anforderungen an Gebäude weiter zunehmen werden. Gleichzeitig führen steigende Energiepreise sowie internationale Krisen vielen Eigentümern vor Augen, wie wichtig planbare Energiekosten und Versorgungssicherheit geworden sind.

Praxisguide bietet Orientierung 

Vor diesem Hintergrund hat die dena ihr Projekt „WEGweiser“ weiter ausgebaut. Herzstück ist der kostenfreie WEG-Praxisguide, der sich speziell an GdWE richtet. Ergänzt wird das Angebot durch ein digitales E-Learning mit kurzen Videos und interaktiven Modulen. Eigentümer und Beiräte können sich damit auch abends oder zwischendurch unkompliziert über typische Fragen energetischer Sanierungen informieren.

Besonders hilfreich ist der praktische Aufbau des Angebots. Der Praxisguide enthält unter anderem Checklisten zur Vorbereitung von Eigentümerversammlungen, Hinweise zur Kommunikation innerhalb der GdWE sowie Erläuterungen zu Fördermitteln, Gemeinschaftsdarlehen und individuellen Sanierungsfahrplänen (iSFP). Auch Muster und Entscheidungshilfen für Beschlussfassungen werden bereitgestellt.

Finanzierung im Fokus

 Ein weiterer Schwerpunkt des Guides liegt bereits jetzt auf Finanzierungsfragen. Erläutert werden unter anderem Rücklagen, Fördermittel, Sonderumlagen und Gemeinschaftsdarlehen. Dieses Thema will die dena im Herbst weiter vertiefen und neue Finanzierungsmodelle für GdWE erläutern sowie die Einbindung von Beiräten in die Entscheidungsprozesse noch stärker in den Blick nehmen.

Doch schon jetzt lohnt sich für Eigentümer, Verwaltungen und Beiräte ein Blick in den WEG-Praxisguide. Der Leitfaden bietet einen niedrigschwelligen Einstieg, um sich dem oft komplexen Thema energetischer Sanierungen Schritt für Schritt zu nähern.

Luisa Peitz
 Referentin Recht